Переоценка основных средств

Налоговый Кодекс Российской Федерации разрешает юридическим лицам проводить переоценку основных средств по рыночной стоимости с целью отражения существующих активов в балансе предприятия по их реальной стоимости, а не по стоимости, сложившейся на основе исчисления затрат на их приобретение или создание.

Различная динамика колебаний рыночных цен на разные группы основных средств приводит к ложному представлению о реальной рыночной цене основных фондов организации и, как следствие, к недостоверному исчислению себестоимости товаров/ работ/услуг, сумм амортизационных отчислений, налогооблагаемой базы, рентабельности. Особенно ярко это проявляется в периоды повышения темпов инфляции.

По сложившейся традиции, инвентаризация и переоценка ОС предприятия проводится в начале года. Тогда итоги переоценки будут действительны весь год, и можно все усилия бросить на развитие бизнеса.

Объектами переоценки ОС являются:

здания и сооружения;
машины и оборудование;
информационно-вычислительная техника;
измерительные и регулирующие приборы;
транспортные средства предприятия;
инвентарь производственный и хозяйственный;
оборудование к установке;
инструмент;
незавершенное строительство;
другие виды ОС, в том числе объекты на консервации, в резерве;
подготовленные к списанию, но пока не оформленные в надлежащем порядке необходимыми актами.

Оценка и переоценка основных средств необходима в следующих случаях:

оптимизация налогообложения;
осуществление сделок по покупке, продаже и обмену имущества;
оформление кредитов под залог объектов предприятия;
имущественные споры;
реструктуризация задолженности организации;
определение вклада в уставной капитал;
исчисление страховых сумм;
процедура банкротства и другие операции.

Документы, необходимые для переоценки основных средств:

ведомость основных фондов на начало года (на бумажном носителе и в электронном виде);
паспорта БТИ на оцениваемые здания;
проектно-сметная документация на здания и строения (если нет возможности предоставить паспорта БТИ);
выписка из паспортов БТИ (если оценивается часть здания).