Новгородаудит

  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта
Главная Оценка Переоценка основных средств

Переоценка основных средств

Налоговый Кодекс Российской Федерации разрешает юридическим лицам проводить переоценку основных средств по рыночной стоимости с целью отражения существующих активов в балансе предприятия по их реальной стоимости, а не по стоимости, сложившейся на основе исчисления затрат на их приобретение или создание.

Различная динамика колебаний рыночных цен на разные группы основных средств приводит к ложному представлению о реальной рыночной цене основных фондов организации и, как следствие, к недостоверному исчислению себестоимости товаров/ работ/услуг, сумм амортизационных отчислений, налогооблагаемой базы, рентабельности. Особенно ярко это проявляется в периоды повышения темпов инфляции.

По сложившейся традиции, инвентаризация и переоценка ОС предприятия проводится в начале года. Тогда итоги переоценки будут действительны весь год, и можно все усилия бросить на развитие бизнеса.

Объектами переоценки ОС являются:

  • здания и сооружения;
  • машины и оборудование;
  • информационно-вычислительная техника;
  • измерительные и регулирующие приборы;
  • транспортные средства предприятия;
  • инвентарь производственный и хозяйственный;
  • оборудование к установке;
  • инструмент;
  • незавершенное строительство;
  • другие виды ОС, в том числе объекты на консервации, в резерве;
  • подготовленные к списанию, но пока не оформленные в надлежащем порядке необходимыми актами.

Оценка и переоценка основных средств необходима в следующих случаях:

  • оптимизация налогообложения;
  • осуществление сделок по покупке, продаже и обмену имущества;
  • оформление кредитов под залог объектов предприятия;
  • имущественные споры;
  • реструктуризация задолженности организации;
  • определение вклада в уставной капитал;
  • исчисление страховых сумм;
  • процедура банкротства и другие операции.

Документы, необходимые для переоценки основных средств:

  • ведомость основных фондов на начало года (на бумажном носителе и в электронном виде);
  • паспорта БТИ на оцениваемые здания;
  • проектно-сметная документация на здания и строения (если нет возможности предоставить паспорта БТИ);
  • выписка из паспортов БТИ (если оценивается часть здания).